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资产&结构

营运损益

生意属性

交易要素

• 转让费： 618万

• 峨眉山口最核心区自有品牌4钻酒店

• 国内最大订房平台30个月无一差评，综合评分高达4.9分

• 十分钟车程可抵高铁站、演艺中心及年内开业的熊猫朱鹮

• 总投资710万，21间客房及可媲美五星酒店的附属设施（客户评价）

• 东主考虑整体生意现金流管理，折价出让

• 项目的400平米餐厅，以及预设的火锅区、烧烤区对于有餐饮管理能力的买方有着形成第二收入来源的潜力

生意概述

• 酒店在主流订房平台获4钻评级，客户评价更是高达4.9分，两年半的悉心经营已经初步建立了酒店和品牌的核心竞争力；

• 2023年6月，这一自有品牌度假酒店开始试营业，项目总投资710万元，酒店实际使用面积超过3000平方米；不惜工本打造的21套度假房很快为市场所接受：2023年，在酒店市场口碑和地位尚未建立的阶段，实现营业收入近270万元，当年即东主实现收益近130万元；

• 酒店位于峨眉山旅游核心区—山口的最中心位置，步行到峨眉山景区售票处仅5分钟，到峨眉山高铁站、演艺中心、以及预计年内开业的熊猫朱鹮项目都仅需十分钟车程；

• 酒店业主为全国性头部地产集团，租约长达12年，期间只有很少的递增，整体经营环境极其稳定；

• 酒店各项功能设置齐全：建有餐厅、会议室、空中四合院、停车场；

• 对于考虑进入旅游酒店市场的买方，以大大低于资产原值的价格收购这一距5A景区入口仅几百米、已经建立了超高的口碑的酒店资产，业务本身风险较低，随着国内旅游市场的转暖，资本金收益率可以预期的逐年走高；项目近400平的餐厅更有很大的开发空间，带来可观的额外收入来源；

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